Что содержит выписка на земельный участок
- Собственник участка (ФИО или организация)
- Дата и основание регистрации права
- Категория земли (ИЖС, СХН, промышленность и др.)
- Вид разрешённого использования (ВРИ)
- Площадь участка
- Кадастровый номер
- Кадастровая стоимость
- Координаты и описание границ
- Обременения: ипотека, аренда, сервитут
- Аресты и запреты регистрационных действий
- Охранные зоны (ЛЭП, газопровод, водоохранная)
- Ограничения в использовании
Категории земли и ВРИ — что можно строить
Вид разрешённого использования определяет, что разрешено делать на участке. Выписка ЕГРН содержит эти сведения официально:
Охранные зоны — что важно проверить
- ЛЭП — охранная зона линий электропередачи. В ней нельзя строить капитальные здания.
- Газопровод — охранная зона газопровода. Строительство и посадка деревьев ограничены.
- Водоохранная зона — вблизи водоёмов. Запрет на некоторые виды строительства и хозяйственной деятельности.
- Сервитут — право прохода/проезда через участок для третьих лиц. Может существенно ограничивать использование.
- Зона культурного наследия — строительство требует согласований, возможны полные запреты.
- Санитарно-защитная зона — вблизи промышленных объектов, аэропортов. Жилое строительство запрещено.
Как заказать выписку на участок — 3 шага
Частые вопросы
Выписка на участок содержит: категорию земли, вид разрешённого использования (ВРИ), площадь, координаты границ, кадастровый номер, кадастровую стоимость, собственника, обременения (ипотека, аренда, сервитут), охранные зоны, ограничения в использовании.
Выписка на земельный участок дополнительно содержит: категорию земли, вид разрешённого использования (что можно строить), координаты и описание границ, сведения об охранных зонах (газопроводы, ЛЭП, водоохранные зоны) и сервитутах — это специфические параметры, важные именно для земли.
Да. Выписка содержит категорию земли и ВРИ, которые определяют, что можно делать на участке. Например, ИЖС позволяет строить жилой дом, тогда как сельхозназначение — нет. Также выписка покажет охранные зоны, которые могут ограничивать застройку.
Обязательно. Выписка покажет: реального собственника, нет ли обременений или арестов, точную площадь (соответствует ли заявленной), категорию земли и ВРИ, наличие охранных зон. Без выписки вы покупаете «кота в мешке».
Закажите через ДоброСправка: укажите кадастровый номер участка или адрес, укажите email и оплатите. Готовая официальная выписка с ЭЦП Росреестра придёт на email за 15 минут — без МФЦ, без очередей, без регистрации.
Заказать выписку на земельный участок
Категория земли, ВРИ, охранные зоны, обременения — всё в официальном документе с ЭЦП Росреестра
Заказать от 299 ₽