Кадастровый номер — найти по адресу, проверить онлайн 2026

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Присваивается каждой квартире, дому, зданию и земельному участку при постановке на кадастровый учёт. Он постоянный — не меняется при смене собственника или адреса.

Структура кадастрового номера

77 : 09 : 0001023 : 5847

Регион (77 = Москва)

Район

Кадастровый квартал

Номер объекта

Первые цифры до первого двоеточия — код региона России (77 — Москва, 78 — Санкт-Петербург, 23 — Краснодарский край). Далее — код района, кадастрового квартала и уникальный номер самого объекта.

Как найти кадастровый номер по адресу

🗺️

Публичная кадастровая карта Сайт pkk.rosreestr.ru — введите адрес в поиск, кликните на объект на карте. Отображается кадастровый номер и базовые данные. Бесплатно

🏠

Документы на недвижимость Кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРН, в кадастровом паспорте (до 2017 г.), в техпаспорте БТИ. Бесплатно

💻

ФГИС ЕГРН Росреестра Портал lk.rosreestr.ru — официальный сервис. Поиск по адресу, просмотр базовых данных. Для полных сведений нужна авторизация через Госуслуги. Бесплатно

📋

Заказать выписку ЕГРН Введите адрес объекта при заказе выписки — система автоматически найдёт кадастровый номер. Выписка содержит все официальные данные об объекте. от 299 ₽

Что можно узнать по кадастровому номеру

Имея кадастровый номер, вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН и узнать:

👤

Кто собственник ФИО текущего владельца

🔒

Обременения Ипотека, аренда, арест

💰

Кадастровая стоимость Для расчёта налогов

📐

Площадь и этаж Официальные данные

📜

История владельцев Все переходы прав

🌾

Категория земли Для участков: ВРИ и зоны

Официально — только через ЕГРН. Данные о собственнике и обременениях доступны только в официальной выписке из ЕГРН с ЭЦП Росреестра. Любые сторонние сайты, предлагающие «бесплатно узнать собственника», используют устаревшие или нелегальные базы данных.

Зачем нужен кадастровый номер

🏦

При ипотеке. Банки используют кадастровый номер для запроса выписки из ЕГРН и проверки залогового объекта.

⚖️

В суде. Кадастровый номер однозначно идентифицирует объект в судебных исках, решениях и исполнительных листах.

📝

В договорах. Указывается в договоре купли-продажи, аренды, дарения как обязательный реквизит объекта недвижимости.

🏛️

В налоговой. Используется при расчёте налога на имущество и земельного налога. Указан в налоговых уведомлениях.

🔍

При проверке перед покупкой. Позволяет однозначно идентифицировать объект и заказать выписку — убедиться, что продавец действительно является собственником.

Частые вопросы о кадастровом номере

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости в ЕГРН. Присваивается каждой квартире, дому, земельному участку при постановке на кадастровый учёт. Формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ (регион:район:квартал:номер объекта).

Как найти кадастровый номер квартиры по адресу?

Способы: 1) Публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru — бесплатно по адресу; 2) Портал ФГИС ЕГРН; 3) Документы на квартиру (свидетельство о праве, выписка, техпаспорт); 4) При заказе выписки через ДоброСправка — введите адрес, система найдёт номер автоматически.

Что можно узнать по кадастровому номеру?

По кадастровому номеру можно заказать выписку из ЕГРН: узнать собственника объекта, проверить обременения и аресты, узнать кадастровую стоимость, характеристики (площадь, этаж, назначение), историю смены владельцев.

Чем кадастровый номер отличается от инвентарного?

Кадастровый номер присваивается Росреестром и используется в официальных документах (ЕГРН, выписки, договоры). Инвентарный номер — старый идентификатор БТИ, используемый до 2013 года. Сейчас юридически значим только кадастровый номер.

Может ли кадастровый номер измениться?

Да, но редко — при объединении или разделе объекта (например, два участка объединили в один). При смене собственника, адреса или ремонте кадастровый номер остаётся прежним.

Узнать всё по кадастровому номеру

Заказать официальную выписку ЕГРН — собственник, обременения, кадастровая стоимость. С ЭЦП Росреестра, за 15 минут.

Заказать выписку — от 299 ₽

✓ ЭЦП Росреестра

✓ Без регистрации

✓ 24/7

Кадастровый номер — найти, проверить, заказать выписку

Найти объект по адресу или кадастровому номеру