Кадастровый номер квартиры может понадобиться при продаже, оформлении ипотеки, проверке юридической чистоты объекта, расчёте налога на имущество или просто для уточнения информации об объекте. В 2026 году существует пять надёжных способов найти кадастровый номер — большинство из них бесплатны и доступны онлайн. Рассмотрим каждый подробно.
Если вы ещё не знаете, что такое кадастровый номер и зачем он нужен — сначала прочитайте нашу статью «Кадастровый номер: что это такое и зачем нужен».
Способ 1. Через документы на квартиру
Это самый быстрый способ, если у вас есть документы на объект. Кадастровый номер квартиры содержится в нескольких видах документов:
Выписка из ЕГРН
В любой выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер указан в первом разделе — в строке «Кадастровый номер». Это наиболее актуальный документ, поскольку выписка отражает текущее состояние сведений в реестре.
Свидетельство о праве собственности
В свидетельствах, выдававшихся Росреестром до 15 июля 2016 года (когда их выдачу прекратили), кадастровый номер указан в разделе «Объект права». Важно: если свидетельство выдано до 2000 года, вместо кадастрового там может стоять условный номер — в этом случае нужно воспользоваться другими способами поиска.
Договор купли-продажи
В договорах, составленных после 2000 года, кадастровый номер обычно указывается в разделе «Предмет договора» при описании объекта. Ищите строку «кадастровый (условный) номер» или просто «кадастровый номер».
Кадастровый паспорт
Кадастровые паспорта выдавались до января 2017 года. Если у вас есть такой документ, кадастровый номер указан на первом листе в верхней части.
Совет: всегда проверяйте актуальность найденного кадастрового номера. Если документ старше 3–5 лет, лучше перепроверить через онлайн-сервисы — номер мог измениться из-за реорганизации объекта.
Способ 2. Через сайт Росреестра
На официальном сайте Росреестра доступен бесплатный справочный сервис, который позволяет найти объект и узнать его кадастровый номер по адресу.
Пошаговая инструкция:
Перейдите на сайт Росреестра
Откройте браузер и перейдите по адресу rosreestr.gov.ru. Это официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Найдите раздел «Сервисы» или «Справочная информация»
В верхнем меню найдите раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Введите адрес квартиры
Выберите вкладку «Адрес» и заполните поля: субъект РФ, район, населённый пункт, улица, дом, квартира. Вводите данные последовательно — каждое следующее поле заполняется после выбора предыдущего.
Нажмите «Сформировать запрос»
Система найдёт объект и отобразит его основные характеристики, включая кадастровый номер, площадь и кадастровую стоимость.
Обратите внимание: справочный сервис Росреестра периодически испытывает технические сбои. Если сайт не отвечает или не находит объект — воспользуйтесь публичной кадастровой картой или нашим сервисом.
Способ 3. Через публичную кадастровую карту
Публичная кадастровая карта — один из самых удобных способов найти кадастровый номер. Она доступна по адресу pkk.rosreestr.ru и работает как интерактивная карта всей страны с нанесёнными границами всех учтённых объектов.
Как найти квартиру на кадастровой карте:
Откройте карту
Перейдите на pkk.rosreestr.ru. Сайт загрузит карту России.
Введите адрес в строку поиска
В левом верхнем углу есть строка поиска. Введите полный адрес квартиры: город, улица, дом и номер квартиры. Система предложит варианты по мере ввода.
Выберите объект из списка
После ввода адреса система покажет список найденных объектов. Выберите нужный — карта приблизится к нему и выделит его границы.
Посмотрите кадастровый номер в карточке
В левой части экрана откроется карточка объекта с кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и другими сведениями.
Подробнее о возможностях публичной кадастровой карты читайте в нашей статье «Публичная кадастровая карта России — как пользоваться».
Способ 4. Через Госуслуги
Портал государственных услуг gosuslugi.ru также позволяет получить информацию об объектах недвижимости. Для этого нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
Как найти кадастровый номер через Госуслуги:
Войдите в личный кабинет
Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь с подтверждённой учётной записью.
Перейдите в раздел «Недвижимость и транспорт»
В главном меню найдите раздел, связанный с недвижимостью. Там доступен поиск информации об объектах по адресу.
Введите адрес и получите сведения
Система обращается к базе данных Росреестра и возвращает основные сведения об объекте, включая кадастровый номер.
Через Госуслуги также можно заказать официальную выписку из ЕГРН — в этом случае сведения будут заверены ЭЦП Росреестра.
Способ 5. Через выписку ЕГРН — самый надёжный
Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости — это не просто способ узнать кадастровый номер, это получение исчерпывающей актуальной информации об объекте. Выписка ЕГРН содержит:
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес и площадь
- Сведения о правообладателе (ФИО собственника)
- Дату и основание регистрации права
- Обременения: залог, арест, ипотека, аренда
- Кадастровую стоимость
- Категорию земли (для участков)
Выписку можно заказать через наш сервис ДоброСправка — введите адрес объекта, и система автоматически найдёт его кадастровый номер и сформирует запрос в Росреестр. Документ приходит на электронную почту в течение 15–60 минут и заверен ЭЦП Росреестра.
Выписка ЕГРН — это единственный официальный документ, который подтверждает актуальные сведения о праве собственности и обременениях. Кадастровая карта и справочные сервисы показывают данные, которые могут быть устаревшими.
Что делать, если кадастрового номера нет
Если ни один из способов не дал результата — это тревожный сигнал. Возможны следующие причины:
Объект не поставлен на кадастровый учёт
Это характерно для очень старых объектов, права на которые возникли до 2000 года и не были перерегистрированы. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и подать документы в Росреестр через МФЦ.
Ошибка в адресе
Проверьте правильность написания адреса. Попробуйте разные варианты: с сокращениями и без, с буквой «е» и «ё». Некоторые адреса в базе Росреестра хранятся в нестандартном формате — например, «пер.» вместо «переулок».
Технический сбой в системе
Базы Росреестра периодически проходят технические работы. Если объект не находится — попробуйте позже или воспользуйтесь другим сервисом.
Объект включён в состав другого объекта
Некоторые объекты (машино-места, кладовые в новостройках) могут быть ещё не выделены как самостоятельные объекты кадастрового учёта.
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку