Знаете адрес квартиры, но не знаете кадастровый номер? Это одна из самых частых ситуаций перед покупкой недвижимости, проверкой юридической чистоты или заказом выписки ЕГРН. В 2026 году узнать кадастровый номер по адресу можно тремя способами — все они доступны онлайн, два из них бесплатны. Разберём каждый подробно.
Что вам понадобится: точный почтовый адрес объекта — субъект РФ, населённый пункт, улица, номер дома и квартиры. Чем точнее адрес, тем быстрее и надёжнее поиск.
Способ 1. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
Публичная кадастровая карта Росреестра — это интерактивная карта всей России с нанесёнными границами всех объектов, стоящих на кадастровом учёте. Именно здесь проще всего найти кадастровый номер по адресу — это бесплатно и занимает 1–2 минуты.
Откройте сайт pkk.rosreestr.ru
Введите адрес в браузере. Сайт загрузит интерактивную карту России. На мобильном устройстве карта также доступна — интерфейс адаптирован под смартфоны.
Введите адрес в строку поиска
В левом верхнем углу найдите строку поиска с иконкой лупы. Введите адрес квартиры: например, «Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 10». По мере ввода система будет предлагать варианты автодополнения — выберите подходящий.
Выберите объект из выпадающего списка
Система предложит несколько вариантов. Выберите точный адрес с номером квартиры. Если квартира не отображается отдельно — выберите дом, затем в карточке дома найдите список помещений.
Прочитайте кадастровый номер в карточке объекта
Слева откроется карточка объекта с основными характеристиками. Кадастровый номер указан в верхней части карточки в формате XX:XX:XXXXXXX:XXXX. Скопируйте его для дальнейшего использования.
Убедитесь, что объект правильный
Проверьте адрес и площадь объекта в карточке — они должны совпадать с вашими данными. Кадастровая карта показывает площадь, тип объекта, кадастровый район и другие данные для подтверждения.
Важное ограничение: публичная кадастровая карта показывает только базовые характеристики объекта. ФИО собственника, информацию об обременениях и актуальные данные о праве собственности она не отображает — для этого нужна выписка ЕГРН.
Способ 2. Справочный сервис Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Официальный сайт Росреестра предоставляет бесплатный справочный сервис поиска объектов недвижимости. В отличие от кадастровой карты, здесь поиск ведётся исключительно по текстовым данным — без визуального отображения на карте.
Перейдите на rosreestr.gov.ru
Откройте официальный сайт Росреестра. На главной странице найдите раздел «Сервисы» в верхнем навигационном меню.
Откройте «Справочную информацию по объектам недвижимости»
Выберите соответствующий пункт в разделе сервисов. Откроется форма поиска с несколькими вкладками: поиск по кадастровому номеру и поиск по адресу.
Выберите вкладку «Адрес» и заполните форму
Последовательно выберите: субъект РФ → муниципальный район или городской округ → населённый пункт → улицу → дом → квартиру. Каждое следующее поле становится доступным после заполнения предыдущего.
Нажмите «Сформировать запрос» и получите результат
Система выведет список найденных объектов. Нажмите на нужный — откроется карточка с кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и статусом записи.
Технические ограничения сервиса Росреестра: сайт rosreestr.gov.ru периодически работает нестабильно. Сервис может давать ошибки или долго обрабатывать запросы — особенно в рабочие часы. Если сервис недоступен, используйте публичную кадастровую карту или наш сервис ДоброСправка.
Способ 3. Через сервис ДоброСправка
Наш сервис позволяет найти кадастровый номер объекта по адресу и одновременно заказать полную выписку из ЕГРН. Это самый удобный вариант, если вам нужна не просто цифра, а официальный документ с полными сведениями об объекте.
Перейдите на страницу заказа
Откройте добросправка.рф/order.html. На странице есть поисковая строка для ввода адреса объекта.
Введите адрес квартиры
Начните вводить адрес — система покажет варианты автодополнения из базы Росреестра. Выберите нужный объект из списка. Кадастровый номер отобразится автоматически.
Выберите тип выписки и оформите заказ
Выберите нужный тип выписки ЕГРН (об основных характеристиках или о переходе прав). Укажите email для получения готового документа и оплатите заказ.
Получите выписку на email
Готовая выписка придёт на указанный email в течение 15–60 минут. Документ заверен ЭЦП Росреестра и имеет официальную юридическую силу.
Что делать, если адрес не найден
Если ни один из сервисов не находит объект по указанному адресу — не паникуйте. Вот возможные причины и решения:
Ошибка в написании адреса
Проверьте правильность каждого элемента адреса. Распространённые ошибки:
- «ул.» вместо «улица» и наоборот
- Буква «ё» вместо «е» в названии улицы
- Корпус написан как «к.» вместо «корп.» или «корпус»
- Строение не указано или указано неверно
- Пробел или дефис в номере дома (например, «12а» и «12-а»)
Переименование улицы или населённого пункта
Если улица была переименована недавно, в базе Росреестра может храниться старое название. Попробуйте поиск по историческому названию улицы.
Новостройка не сдана в эксплуатацию
Квартиры в домах, которые ещё не введены в эксплуатацию и не поставлены на кадастровый учёт, не найдутся ни в одной базе. Дождитесь оформления дома или уточните кадастровый номер у застройщика.
Объект не стоит на кадастровом учёте
Это редкость для квартир, но встречается для частных домов и земельных участков, оформленных до 2000 года. Для постановки на учёт нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Кадастровый номер по адресу участка, дома и нежилого помещения
Алгоритм поиска кадастрового номера по адресу одинаков для всех типов объектов — отличаются только нюансы:
Земельный участок
У земельных участков может не быть почтового адреса — особенно у садовых, дачных и полевых. В этом случае ищите участок визуально на публичной кадастровой карте: приблизьте карту к нужному месту и кликните на участок. Кадастровый номер отобразится в карточке. Подробнее о работе с картой — в статье «Публичная кадастровая карта России».
Частный дом (ИЖС)
Ищите по почтовому адресу дома. Обратите внимание: у дома и у земельного участка под ним — разные кадастровые номера. Один номер у здания, другой — у земли.
Нежилое помещение (офис, магазин)
При поиске нежилого помещения укажите в поисковой строке полный адрес с номером помещения или офиса (например: «Москва, ул. Ленина, 5, пом. I» или «офис 301»). Если помещение не находится — ищите здание и изучайте состав помещений в карточке объекта.
| Тип объекта | Особенности поиска | Совет |
|---|---|---|
| Квартира | Стандартный адрес с номером квартиры | Указывайте номер квартиры |
| Дом ИЖС | Адрес дома без квартиры | Номер дома и земли — разные |
| Земельный участок | Может не иметь адреса | Ищите визуально на карте |
| Офис / нежилое | Нужен номер помещения | Ищите в составе здания |
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку