Госуслуги — удобный портал для получения государственных услуг. Через него можно заказать и выписку из ЕГРН. Рассказываем, как это сделать пошагово, сколько стоит, сколько ждать — и когда лучше воспользоваться другим способом.
Что нужно для заказа выписки через Госуслуги
Прежде чем начать, убедитесь, что у вас есть:
- Подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Подтверждённая», не «Стандартная»)
- Кадастровый номер объекта или точный адрес
- Банковская карта для оплаты госпошлины
Как подтвердить учётную запись на Госуслугах?
Если ваша запись не подтверждена, сделать это можно через МФЦ (лично), онлайн через банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф) или по письму с кодом. Без подтверждённой записи заказать выписку не получится.
Пошаговая инструкция
Войдите на Госуслуги
Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет с подтверждённой учётной записью.
Найдите услугу «Выписка из ЕГРН»
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» или «сведения из ЕГРН». Выберите услугу «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от Росреестра.
Выберите вид выписки
Доступные варианты: выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах; выписка о переходах права; выписка о кадастровой стоимости. Для сделок обычно нужна первая.
Укажите объект недвижимости
Введите кадастровый номер (предпочтительно) или адрес объекта. Если адрес не находится, попробуйте кадастровый номер — его можно узнать через публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
Выберите форму получения
Доступны два варианта: электронная выписка (PDF с ЭЦП Росреестра) — рекомендуем, приходит на email; бумажная — в МФЦ или почтой, дольше и дороже.
Оплатите госпошлину
Оплата происходит онлайн, картой или через Систему быстрых платежей. После оплаты заявление автоматически уходит в Росреестр.
Получите выписку
Электронная выписка придёт на email, указанный в учётной записи Госуслуг. Также её можно скачать в личном кабинете в разделе «Мои заявления». Срок — до 3 рабочих дней.
Стоимость выписки через Госуслуги
| Вид выписки | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Об основных характеристиках и правах (электронная) | 350 руб. | 700 руб. |
| О переходах права (электронная) | 350 руб. | 700 руб. |
| О кадастровой стоимости (электронная) | Бесплатно | Бесплатно |
| Об основных характеристиках (бумажная) | 870 руб. | 2550 руб. |
Ограничения при получении через Госуслуги
Несмотря на удобство, у способа через Госуслуги есть важные ограничения, которые стоит учитывать:
- Срок ожидания — до 3 рабочих дней. Если выписка нужна срочно — сегодня или завтра — Госуслуги не подойдут.
- Перебои и очереди. В периоды повышенной нагрузки (конец квартала, предпраздничные периоды) сроки могут увеличиваться.
- Ограниченный набор видов выписок. Некоторые специализированные выписки через Госуслуги недоступны — только через Росреестр напрямую или МФЦ.
- Требуется подтверждённая запись. Если её нет — нужно идти в МФЦ для подтверждения.
Сравнение способов получения выписки ЕГРН
| Способ | Срок | Стоимость | Особенности |
|---|---|---|---|
| Госуслуги | 1–3 раб. дня | 350 руб. | Нужна подтверждённая запись; ФИО собственника скрыто |
| Росреестр (rosreestr.gov.ru) | 1–3 раб. дня | 350 руб. | Официальный источник; интерфейс сложнее |
| МФЦ | 3–5 раб. дней | 870 руб. | Бумажный документ; нужен личный визит |
| ДоброСправка | 1–24 часа | от 299 руб. | Быстро; ЭЦП Росреестра; онлайн без регистрации |
Когда лучше выбрать онлайн-сервис вместо Госуслуг
Госуслуги — хороший вариант, если вы готовы ждать 2–3 дня и у вас есть подтверждённая запись. Но есть ситуации, когда удобнее воспользоваться специализированным сервисом:
- Нужна выписка сегодня или завтра
- Нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах
- Вы проверяете несколько объектов
- Госуслуги временно недоступны или работают медленно
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку