Один из самых частых вопросов при сделке — сколько ждать регистрацию? Сроки зависят от способа подачи документов и типа сделки. Разбираем все варианты.
Законодательные сроки регистрации
По закону (218-ФЗ) Росреестр обязан зарегистрировать право собственности в следующие сроки:
- Через МФЦ: 9 рабочих дней
- Напрямую в Росреестр: 7 рабочих дней
- При нотариальном удостоверении (электронно): 1 рабочий день
- При нотариальном удостоверении (через МФЦ): 5 рабочих дней
- Электронная подача (без нотариуса): 7 рабочих дней
- Ипотечные сделки: 5 рабочих дней (7 через МФЦ)
Реальные сроки vs. законодательные
На практике Росреестр иногда задерживает регистрацию. Особенно в Москве и при высокой нагрузке. Если срок вышел — можно подать жалобу через Госуслуги или позвонить на горячую линию Росреестра: 8-800-100-34-34.
Как отследить статус регистрации
- Через сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Проверка статуса запроса»
- Через Госуслуги — если подавали через них
- Через МФЦ по номеру расписки
- Закажите выписку ЕГРН — если в ней новый собственник, регистрация прошла
Что нужно для подачи на регистрацию
- Договор купли-продажи (3 экземпляра при бумажной подаче)
- Паспорта сторон
- Согласие супруга продавца (нотариально, если нужно)
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽)
- При ипотеке: кредитный договор и закладная
Что происходит после регистрации
Покупатель получает выписку из ЕГРН с отметкой о регистрации права. Физическое свидетельство о праве собственности с 2016 года не выдаётся — выписка ЕГРН является единственным подтверждающим документом. Рекомендуем сразу заказать выписку и сохранить её.
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку