МФЦ — самый популярный способ подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Доступен во всех городах, не требует личного визита в Росреестр. Разбираем пошагово.
Шаг 1: Запишитесь на приём
Онлайн на mos.ru (Москва) или gosuslugi.ru, или по телефону МФЦ, или живая очередь. Приходить должны все стороны сделки одновременно: продавец и покупатель (или их представители по нотариальной доверенности).
Шаг 2: Подготовьте документы
- Договор купли-продажи — 3 оригинала (продавцу, покупателю, Росреестру)
- Паспорта всех участников сделки
- Согласие супруга продавца (нотариальное) — если нужно
- Разрешение органов опеки — если продавец несовершеннолетний
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (можно оплатить на месте в МФЦ)
- При ипотеке: кредитный договор и закладная
Шаг 3: Приём документов в МФЦ
Сотрудник проверяет комплект документов, составляет заявление о регистрации, стороны его подписывают. Выдаётся расписка с перечнем документов и датой готовности. Сохраните расписку — по ней отслеживаете статус.
Шаг 4: Ожидание
9 рабочих дней. Статус отслеживайте на сайте Росреестра по номеру расписки или через Госуслуги. Если возникнет приостановка — придёт уведомление.
Шаг 5: Получение документов
Продавец и покупатель получают свои экземпляры договора с отметкой о регистрации. Покупатель дополнительно получает выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности.
Частые ошибки
- Не хватает экземпляра договора — нужно 3, а не 2
- Нет согласия супруга — МФЦ примет, но Росреестр приостановит
- Неправильно оплачена пошлина — платить от имени покупателя
- Представитель без нотариальной доверенности — не допустят
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку