Застройщики нередко переносят сроки сдачи домов. Но даже если срок перенесён — вы как дольщик вправе получить компенсацию за каждый день ожидания. Разберём, как отслеживать строительство и что делать при задержке.
Откуда узнать срок сдачи дома
1. Ваш ДДУ
В договоре долевого участия обязательно указан срок передачи квартиры дольщику. Это конкретная дата (например, «не позднее 31 декабря 2026 года») или привязка к событию с максимальным сроком после него.
2. Портал наш.дом.рф
Найдите ваш ЖК на наш.дом.рф. В проектной декларации (раздел «Сведения об объекте») — плановый срок ввода в эксплуатацию. Также есть фотографии стройки, которые обновляются ежемесячно.
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию
Дом официально сдан только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Проверить, получено ли разрешение, можно:
- На наш.дом.рф (документы ЖК)
- На портале административных регламентов вашего региона
- Через запрос в местную администрацию
Как отслеживать темп строительства
- Подпишитесь на уведомления на наш.дом.рф
- Регулярно проверяйте фотографии со стройки (обновляются ежемесячно)
- Вступите в чат дольщиков — там оперативная информация
- Периодически выезжайте на строительную площадку
Тревожные признаки задержки
- Стройка визуально остановилась на несколько месяцев
- Застройщик предлагает подписать соглашение о переносе срока
- На наш.дом.рф нет свежих фотографий
- Застройщик не отвечает на звонки
- В арбитражном суде появились новые иски от подрядчиков
Что делать при задержке сдачи
- Не подписывайте дополнительное соглашение о переносе срока без юридической консультации
- Направьте претензию застройщику с требованием указать новый срок и выплатить неустойку
- Рассчитайте неустойку: 1/150 ставки ЦБ × цена по ДДУ × количество дней просрочки
- При отказе — подавайте в суд. Суды стабильно взыскивают неустойку в пользу дольщиков
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выписку