Рынок недвижимости в 2026 году — это рынок после завершения массовой льготной ипотеки, высоких ставок и адаптации всех участников к новым условиям. Что важно знать покупателю.
Конец массовой льготной ипотеки
В июле 2024 года завершилась льготная ипотека под 8% для всех. Это фундаментально изменило рынок: спрос сократился, застройщики перестроились на рассрочки и субсидированные программы, банки предложили нишевые продукты.
Семейная ипотека — главный инструмент 2026
Единственная массовая льготная программа. В 2025–2026 году её условия менялись несколько раз. Актуальные условия уточняйте на сайте ДОМ.РФ или в банке напрямую.
Изменения в ЕГРН и Росреестре
- Ускорена электронная регистрация — 1 день при нотариальном удостоверении
- Расширен доступ к сведениям о кадастровой стоимости
- ФИО собственника в открытых выписках скрыто для защиты персональных данных (с 2023 года) — доступно собственнику или по нотариальному запросу
Тренды рынка 2026
- Рассрочка от застройщика стала массовым инструментом
- Trade-in (обмен старой квартиры на новую через застройщика) набирает популярность
- Апартаменты как альтернатива квартирам — но без статуса жилья и льгот
- ИЖС — индивидуальное жилищное строительство — рост интереса после пандемии сохраняется
Проверьте объект перед сделкой — официальная выписка из ЕГРН от 299 ₽ за 15 минут
Заказать выпискуВиды выписок ЕГРН