Госпошлины и обязательные платежи при оформлении квартиры

При оформлении сделки с квартирой покупатель и продавец несут определённые государственные расходы. Разбираем полный список с актуальными суммами на 2026 год.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Основной обязательный платёж. Размер в 2026 году:

• Физическое лицо — 2 000 ₽
• Юридическое лицо — 22 000 ₽
• При долевой собственности — каждый покупатель платит пропорционально своей доле
• При электронной подаче через Госуслуги — скидка 30% (1 400 ₽)

Выписка ЕГРН — не госпошлина, но обязательна

Для проверки объекта перед сделкой и после регистрации:

• Выписка об объекте (основные сведения) — 350–499 ₽
• Расширенная выписка с историей переходов — 700–999 ₽
• Через ДоброСправка.рф — готова за несколько часов, от 299 ₽

Нотариальные расходы (если требуются)

• Согласие супруга — 1 500–2 500 ₽
• Нотариальное удостоверение договора (при долевой собственности) — 0,2–0,5% от суммы + технические работы (5 000–15 000 ₽)
• Доверенность на представителя — 1 500–3 000 ₽

Расходы при ипотеке

• Оценка квартиры — 3 000–7 000 ₽ (обязательно)
• Страхование объекта — 0,1–0,3% от остатка долга ежегодно
• Страхование жизни — 0,3–0,5%/год (добровольно, но влияет на ставку)
• Регистрация залога — 1 000 ₽

Итоговая сумма обязательных расходов

Минимальный сценарий (без нотариуса, без ипотеки): 2 000 ₽ (госпошлина) + 499 ₽ (выписка) = ~2 500 ₽. С нотариусом (долевая собственность): +15 000–30 000 ₽. С ипотекой: +10 000–20 000 ₽ в год на страховку и оценку.