Как это работает

Три шага до официальной выписки

Никакой очереди, регистрации и похода в МФЦ. Всё онлайн, 24/7.

🔍

Введите адрес или кадастровый номер

Укажите точный адрес объекта или его кадастровый номер — например, «Москва, Тверская, 10, кв. 5» или «77:01:0001001:1234». Система мгновенно найдёт объект в реестре и покажет его краткие данные.

⏱ ~1 минута

💳

Выберите вид выписки и оплатите

Выберите нужный тип: характеристики объекта и права, история перехода прав, сведения об обременениях или полный комплект для проверки сделки. Оплата картой или через СБП — безопасно и без комиссии.

⏱ ~2 минуты

📧

Получите готовую выписку на email

Через 15–30 минут вы получите PDF-файл с официальной выпиской ЕГРН и файл электронной подписи Росреестра (.sig). Выписка юридически равнозначна бумажной и принимается везде.

⏱ 15–30 минут

💡

Не знаете кадастровый номер?

Не страшно — введите обычный почтовый адрес, система найдёт объект автоматически. Если адрес нестандартный, воспользуйтесь нашим поиском по кадастровому номеру.

🖥️

Ваш запрос Адрес / кадастровый номер + тип выписки

↓

🔗

API-запрос в Росреестр Официальный канал ФГИС ЕГРН — данные берутся напрямую

↓

🏛️

Росреестр формирует выписку Документ подписывается ЭЦП Росреестра в момент создания

↓

📧

Доставка на ваш email PDF + файл ЭЦП — в среднем через 15–30 минут

Что происходит за кулисами

Мы не храним и не изменяем данные о недвижимости — выписка формируется Росреестром в момент вашего запроса через официальный API-доступ.

✓

Прямой канал в ФГИС ЕГРН — данные не хранятся на наших серверах, вы получаете актуальные сведения на момент запроса

✓

ЭЦП формирует Росреестр — мы технически не можем изменить содержимое выписки или её подпись

✓

Данные об оплате защищены — мы работаем через платёжный агрегатор с сертификатом PCI DSS; номер карты нам не передаётся

✓

Email хранится только для доставки — мы не передаём его третьим лицам и не шлём спам

Что вы получите в письме

В зависимости от типа выписки — один или несколько документов.

📄

PDF-файл выписки

Читаемый документ с данными ЕГРН: собственники, характеристики объекта, обременения, история прав. Открывается в любом PDF-просмотрщике.

Основной документ

🔐

Файл ЭЦП Росреестра (.sig)

Квалифицированная электронная подпись, подтверждающая подлинность документа. Проверить подпись можно на портале Госуслуг или через специальные сервисы.

Юридическое подтверждение

🏠

Актуальные данные на момент запроса

Выписка формируется именно в момент вашего запроса — данные свежие, не из кэша. Это важно при проверке недвижимости перед сделкой.

Актуальность

✅

Принимается везде

Банки, нотариусы, суды, МФЦ и другие организации обязаны принимать электронную выписку с ЭЦП наравне с бумажной (63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Юридическая сила

Сроки и стоимость

Быстро, прозрачно, без скрытых комиссий

15–30

минут в среднем
до готовой выписки

от 299

рублей за выписку
без скрытых платежей

24/7

круглосуточно
без выходных

−40%

дешевле Госуслуг
и МФЦ

Способ получения	Срок	Стоимость	Требует визита
ДоброСправка ✦	15–30 мин	от 299 ₽	Нет
Госуслуги	1–3 дня	580 ₽	Нет
МФЦ	3–5 рабочих дней	580 ₽	Да
Росреестр напрямую	1–3 дня	580 ₽	Нет

Безопасность и официальность

Мы работаем в правовом поле и технически не можем «выдать» ложные данные.

🏛️

Официальный источник данных

Данные берутся напрямую из ФГИС ЕГРН Росреестра через официальный API-канал. Мы являемся авторизованным посредником и работаем в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

🔏

ЭЦП Росреестра

Каждая выписка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра. Подпись гарантирует неизменность документа и позволяет проверить его подлинность через официальные сервисы.

💳

Безопасная оплата

Платежи обрабатываются через сертифицированный платёжный шлюз (PCI DSS). Данные вашей карты не передаются нам — они остаются только у платёжного провайдера. Поддерживаем карты Visa, МИР, Mastercard и оплату через СБП.

🔍

Как проверить подлинность выписки

Загрузите полученный .sig файл на портал gosuslugi.ru/pgu/eds или воспользуйтесь сервисом Росреестра. Система подтвердит, что выписка создана Росреестром и не была изменена.

📋

Срок действия выписки

Законом срок действия не ограничен — выписка актуальна на дату формирования. Для банков и ипотеки — не старше 10–14 дней. Для нотариусов — не старше 30 дней.

Частые вопросы

Откуда берутся данные в выписке? Это официально?

Данные поступают напрямую из ФГИС ЕГРН Росреестра через официальный API-доступ. Мы являемся авторизованным посредником — техническим посредником при получении официальных сведений. Выписка подписана ЭЦП Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Чем ваша выписка отличается от полученной на Госуслугах?

Ничем по юридической силе — обе содержат официальные данные ЕГРН с ЭЦП Росреестра. Разница — в удобстве и скорости: наш сервис доставляет выписку за 15–30 минут (Госуслуги — 1–3 рабочих дня), не требует авторизации через ЕСИА и стоит на 40% дешевле государственной пошлины.

Нужно ли создавать аккаунт или авторизоваться?

Нет. Для заказа достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта и email для получения. Личный кабинет не обязателен — но если вы хотите хранить историю заказов, можно зарегистрироваться.

Что делать, если выписка не пришла через 30 минут?

В редких случаях Росреестр обрабатывает запросы дольше обычного — например, при высокой нагрузке. Сначала проверьте папку «Спам». Если письма нет, зайдите на страницу статуса заказа и введите номер заказа — там будет актуальная информация. При необходимости напишите нам: info@добросправка.рф.

Можно ли заказать выписку на чужую квартиру?

Да. Сведения об основных характеристиках, правах и переходах прав — это открытые данные ЕГРН. Любой человек может запросить их для любого объекта по адресу или кадастровому номеру. Это предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ. Единственное исключение: ФИО собственников с 2022 года скрыты для третьих лиц (закон 457-ФЗ).

Принимает ли банк электронную выписку при оформлении ипотеки?

Да. Электронная выписка с УКЭП Росреестра юридически равнозначна бумажной согласно 63-ФЗ «Об электронной подписи». Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Тинькофф и другие крупные банки принимают её. Тем не менее рекомендуем уточнить у конкретного банка, так как некоторые внутренние регламенты могут отличаться.

Больше вопросов и ответов в разделе FAQ →